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越秀区长租公寓租金位居榜始

admin 于 2020-01-24 18:29 发布在 资源中心  |  点击数:

  新闻时报讯(记者 罗莎琳)克而瑞发布最新统计表现,往年全市荟萃式长租公寓片面租金约为68元/㎡/月,越秀以133元/㎡/月的租金居于榜始。中央老城区倚赖自己区位、配套上风,成为荟萃式长租公寓价值高地;3号线贯穿番禺片面城中村,为白领流入较荟萃的区域,租赁市场竞争较强烈,故而租金程度较高。

  往年12月越秀幼我租赁新添挂牌2578间,成交190间,成交挂牌比仅7.4%,挂牌坪效约为79元/㎡/月,高于全市程度。从全年的租赁市场来望,越秀月均供答约4700间,成交约2200间,成交挂牌比约为47%,市场消化能力较强;7-9月越秀幼我租赁推房积极,最高月供15049间,响答的成交亦较为火炎,但随着卒业季的消退,越秀的成交量骤减,市场降温。

  从全年租金来望,越秀租金稳定运走,全年保持高程度,为全市租金最高区域,资源中心这主要是由于越秀行为广州发展(600098)成熟区域,交通、生活配套无所不有,生活程度较高,环境安详,租金自然高居不下。

  从租金支付情况来望,越秀三个板块租客月租金支付占比最大均为1k元以下,其中老东山板块和淘金板块租金支付组织对比清晰。老东山板块月租金支付排名第二的是6k元以上,同时4k元以上占比近四成,板块承租能力较强,逆之淘金板块4k元以上占比不能两成,2k元以下占比44.53%,淘金离广州火车站只有约三公里的距离,由于地理位置优厚,淘金吸引不少表来人口,故而对租金敏感度较高。从收好能力来望,越秀区租赁人群中高程度收好占比49.86%,略少于矮程度收好者;从消耗能力来望,消耗能力高者居众,占比达45.38%,矮消耗能力者仅13.69%,区域商业价值较高。